Propuesta de Ordenación: Ampliación del poligono Alces

PROBLEMAS

1)Conectar la ciudad con la expansión hacia el norte

2)Transición entre las traseras de las industrias del polígono Alces y las nuevas zonas

3) Adecuación de la ordenación a los elementos existentes



OBJETIVOS

1) Continuación de la calle de la estación, manteniendo una alta densidad residencial y zonas comerciales

2) Ampliar el polígono Alces con un polígono tecnológico y oficinas, aprovechando la llegada del AVE

3) Generar una ronda que articula las nuevas zonas de la ciudad

4) Creación de un sistema de zonas verdes


SOLUCIÓN

Análisis previo y propuesta








Usos y zonas



Se plantea ampliar el polígono Alces con un sector principalmente tecnológico y de oficinas, aunque se deja espacio para industrias pesadas.

En la zona cercana a la estación se apuesta por colocar residencial con bajos comerciales, potenciando un acceso peatonal a la estación más amable.

Los parámetros que definen la zona de oficinas intenta dar un grado de libertad a la hora de construir la edificación.

Ordenación general del espacio público y privado

Distinguimos varios aspectos relevantes:

1) Circuito verde: Formado por el parque lineal paralelo al ferrocarril (sistema general), la zona verde del arroyo Albardial y el paseo propuesto en los antiguos terrenos ferroviarios. Este circuito es continuo e incluye carril bici.

2)Zona comercial cercana a la estación: Se proponen una serie de calles de convivencia que faciliten el tránsito peatonal y la vida comercial de la zona.

3) Paseo verde con industria escaparate: Se plantean vías de servicio a ambos lados del vial principal para facilitar el movimiento en la zona y conseguir un buen número de plazas de aparcamiento.



GRUPO 16

Luçia Balmaseda Solera
Amparo Moyano Enríquez de Salamanca
Ignacio Rivero Sámchez- Castilla